卖房要扣个人所得税 这5种情况,你将分文不掏

来源:个税计算器    

我们都知道卖二手房有利可图,赚取差价。但其交易流程很复杂,过户环节多,交纳税费也多。卖方一般要交纳增值税和个人所得税。2年以下的房子要交5%的增值税。另外,个人所得税也负担不小了,按照你买这个房子的价款,再卖出的价款,依照它们之间的差额,要交纳20%的个人所得税。对于这几万元的税费,谁都希望省掉就好了。

卖房要扣个人所得税 这5种情况,你将分文不掏

其实,卖二手房个人所得税,你想省去也很简单。除非你符合以下这5种情况↓↓↓

1、 满五唯一免征

这个条件我们要一分为二。先来说说“满五”,意思是你的房产证日期到交易日日期,满5年。而且是你名下唯一的房子,那么就省掉这笔个人所得税。

2、继承房产免个税

这是指原本的房屋产权持有人死亡了,将房子继承给被继承人,这杯视为是赠与的。所以,无需交纳个人所得税和增值税。

卖房要扣个人所得税 这5种情况,你将分文不掏

3、离婚分割财产一方放弃

如果夫妻离婚,原本夫妻共同房产是要按比例分割的,但是一方选择放弃了。那么这房子属于赠与对方,这种情况是不交纳个人所得税的。

4、无偿赠与直系亲属免征

如果你将房子无偿赠与直系亲属,例如爸妈、配偶、孩子,这种情况是免去个人所得税的征收的。

卖房要扣个人所得税 这5种情况,你将分文不掏

5、无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征

你将房子送给了亲戚,但不是直系亲属,不管是七大姑八大姨,这种情况都是属于无偿赠与。然后,你要房子符合我们第一条所提到的,满五唯一免征条件,就能免去这笔20%的个税。



友情链接